Estimation théorique
Lotissement les Amandiers,01330 Ambérieux en Dombes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Amandiers,01330-Ambérieux en Dombes indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux-en-Dombes (01005), comprenant 1744 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux-en-Dombes (01005), comprenant 1744 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-09 | 13 | LOT LES AMANDIERS | 5 | 88 | 294 | 231590€ | 2632€ |
2019-09-13 | 2 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 90 | 317 | 224185€ | 2491€ |
2022-05-10 | 1 | LOT LES AMANDIERS | 5 | 88 | 485 | 310000€ | 3523€ |
2019-12-20 | 16 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 88 | 511 | 220400€ | 2505€ |
2019-06-25 | 1 | LOT LES AMANDIERS | 5 | 88 | 485 | 224000€ | 2545€ |
2021-07-30 | 10 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 89 | 293 | 265860€ | 2987€ |
2019-05-06 | 3 | RTE DE LA DOMBES | 5 | 90 | 976 | 203000€ | 2256€ |
2019-07-12 | 5 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 89 | 285 | 225150€ | 2530€ |
2020-02-21 | 220 | RTE DE SAINT TRIVIER | 4 | 89 | 768 | 303375€ | 3409€ |
2023-03-23 | 10 | RUE DU PRE ROND | 4 | 99 | 860 | 280000€ | 2828€ |
2022-10-04 | 87 | RTE DE LA DOMBES | 4 | 141 | 0 | 401970€ | 2851€ |
2022-01-07 | 19 | RUE DU PRE ROND | 5 | 105 | 600 | 325000€ | 3095€ |
2022-11-15 | 3 | LE BOURG | 4 | 102 | 310 | 346050€ | 3393€ |
2023-01-11 | 74 | IMP DE LA BARRIERE | 4 | 127 | 255 | 334550€ | 2634€ |
2022-03-16 | 5523 | LE BOURG | 4 | 103 | 647 | 320000€ | 3107€ |
2022-01-27 | 2 | LE BOURG | 4 | 86 | 337 | 340000€ | 3953€ |
2020-11-05 | 70 | RTE DE SAINT TRIVIER | 7 | 195 | 1353 | 548500€ | 2813€ |
2019-09-30 | 54 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 5 | 160 | 1015 | 451050€ | 2819€ |
2021-09-23 | 766 | RTE DE SAINT TRIVIER | 4 | 87 | 78 | 105000€ | 1207€ |
2022-08-02 | 7 | RUE GOMBETTE | 3 | 89 | 103 | 250000€ | 2809€ |
2019-10-25 | 34 | RUE GOMBETTE | 4 | 115 | 67 | 147850€ | 1286€ |
2022-02-02 | 490 | RTE DE SAINT TRIVIER | 4 | 87 | 320 | 343000€ | 3943€ |
2019-07-29 | 39 | RUE GOMBETTE | 5 | 105 | 87 | 155000€ | 1476€ |
2021-04-15 | 39 | RUE GOMBETTE | 5 | 105 | 87 | 258000€ | 2457€ |
2021-07-30 | 5116 | LE BOURG | 4 | 67 | 649 | 194000€ | 2896€ |
2021-11-16 | 118 | RTE DU 3 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 135 | 312 | 35000€ | 259€ |
2020-12-15 | 118 | RTE DU 3 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 135 | 312 | 280000€ | 2074€ |
2019-10-25 | 118 | RTE DU 3 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 90 | 488 | 257355€ | 2860€ |
2022-01-28 | 118 | RTE DU 3 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 103 | 199 | 335700€ | 3259€ |
2023-02-16 | 27 | RLE LA RUELLE | 3 | 80 | 140 | 187906€ | 2349€ |
2022-07-06 | 520 | RTE DE SAINT TRIVIER | 4 | 110 | 886 | 400000€ | 3636€ |
2021-03-29 | 5537 | RUE DU LAVOIR | 4 | 75 | 220 | 270000€ | 3600€ |
2022-07-28 | 32 | RUE PIERRE CIZEL | 6 | 137 | 137 | 215000€ | 1569€ |
2019-11-29 | 113 | RUE DU LAVOIR | 4 | 96 | 187 | 633600€ | 6600€ |
2023-02-20 | 626 | RTE DE SAINT TRIVIER | 2 | 66 | 894 | 220000€ | 3333€ |
2023-01-09 | 626 | RTE DE SAINT TRIVIER | 2 | 66 | 0 | 360000€ | 5455€ |
2019-10-03 | 52 | RUE PIERRE CIZEL | 5 | 84 | 58 | 115000€ | 1369€ |
2022-12-13 | 52 | RUE PIERRE CIZEL | 5 | 84 | 58 | 190000€ | 2262€ |
2022-12-23 | 199 | RUE GOMBETTE | 4 | 90 | 77 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DU LAVOIR | 4 | 115 | 226 | 250000€ | 2174€ |
2022-09-23 | 217 | RUE GOMBETTE | 4 | 71 | 109 | 222670€ | 3136€ |
2022-09-12 | 5522 | ALL DES TILLEULS | 4 | 159 | 705 | 575000€ | 3616€ |
2019-06-03 | 638 | RTE DE SAINT TRIVIER | 5 | 140 | 1024 | 308960€ | 2207€ |
2020-01-17 | 47 | PL DE LA GAITE | 5 | 125 | 382 | 320000€ | 2560€ |
2021-03-25 | 270 | RUE GOMBETTE | 6 | 170 | 291 | 321400€ | 1891€ |
2023-04-12 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 159 | 221655€ | 2955€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DE LA CROIX BENITE | 5 | 121 | 0 | 245580€ | 2030€ |
2019-05-02 | 669 | RTE DE LA DOMBES | 4 | 100 | 1000 | 270830€ | 2708€ |
2021-12-01 | 59 | RTE DU GOUVERNEUR | 3 | 102 | 704 | 270000€ | 2647€ |
2020-09-09 | 88 | RTE DE ST JEAN DE THURIGNEUX | 4 | 90 | 231 | 246000€ | 2733€ |
2022-05-02 | 129 | RUE DE LA CROIX BENITE | 3 | 69 | 393 | 240000€ | 3478€ |
2021-05-06 | 5539 | CHE DU PEUPLE | 4 | 102 | 631 | 331197€ | 3247€ |
2019-06-20 | 5536 | LE BOURG | 4 | 90 | 312 | 95500€ | 1061€ |
2020-11-17 | 341 | CHE DU PEUPLE | 4 | 107 | 2495 | 330000€ | 3084€ |
2021-12-13 | 176 | RTE DE ST JEAN DE THURIGNEUX | 4 | 94 | 1312 | 356000€ | 3787€ |
2020-01-06 | 825 | RTE DE LA DOMBES | 5 | 114 | 880 | 329870€ | 2894€ |
2023-01-16 | 825 | RTE DE LA DOMBES | 5 | 114 | 880 | 536691€ | 4708€ |
2019-08-02 | 28 | RUE PIERRE COLAS | 5 | 105 | 0 | 209000€ | 1990€ |
2020-02-07 | 28 | RUE PIERRE COLAS | 5 | 105 | 0 | 209000€ | 1990€ |
2022-10-18 | 28 | RUE PIERRE COLAS | 5 | 105 | 0 | 276400€ | 2632€ |
2022-06-24 | 28 | RUE PIERRE COLAS | 5 | 105 | 0 | 300000€ | 2857€ |
2020-07-20 | 144 | RUE PIERRE COLAS | 4 | 112 | 408 | 79000€ | 705€ |
2019-10-31 | 204 | RUE DE LA CROIX BENITE | 4 | 82 | 744 | 245500€ | 2994€ |
2022-09-22 | 227 | RTE DU GOUVERNEUR | 5 | 138 | 439 | 399000€ | 2891€ |
2022-10-24 | 21 | CHE DES VERMOTS | 4 | 182 | 800 | 465610€ | 2558€ |
2021-04-16 | 268 | RTE DU GOUVERNEUR | 4 | 130 | 1032 | 96000€ | 738€ |
2022-09-02 | 43 | IMP DES ROSIERS | 4 | 95 | 964 | 344150€ | 3623€ |
2022-02-22 | 20 | IMP DES GRIOTTES | 4 | 110 | 870 | 291000€ | 2645€ |
2020-06-03 | 51 | ALL DES LILAS | 5 | 81 | 525 | 260000€ | 3210€ |
2022-04-29 | 858 | RTE DE LA DOMBES | 7 | 111 | 3500 | 102143€ | 920€ |
2021-06-25 | 1 | IMP DES ROSIERS | 3 | 82 | 972 | 265000€ | 3232€ |
2022-01-14 | 60 | IMP MARASQUE | 5 | 93 | 898 | 280400€ | 3015€ |
2023-03-29 | 153 | CHE DES VERMOTS | 7 | 200 | 4498 | 640000€ | 3200€ |
2022-04-21 | 16 | IMP DES BELGES | 5 | 146 | 432 | 328000€ | 2247€ |
2022-09-09 | 950 | RTE DE LA DOMBES | 6 | 189 | 1700 | 595000€ | 3148€ |
2020-04-30 | 125 | ALL DES LILAS | 4 | 103 | 920 | 280000€ | 2718€ |
2021-05-31 | 144 | ALL DES LILAS | 4 | 90 | 915 | 328000€ | 3644€ |
2020-11-12 | 58 | RUE DES TROENES | 5 | 106 | 786 | 275000€ | 2594€ |
2022-06-17 | 5172 | AU JONCHAY | 2 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2022-03-09 | 1035 | RTE DE LA DOMBES | 2 | 127 | 1500 | 705600€ | 5556€ |
2022-09-12 | 61 | RUE DES TROENES | 6 | 126 | 987 | 358000€ | 2841€ |
2022-04-01 | 202 | ALL DES LILAS | 3 | 82 | 511 | 247500€ | 3018€ |
2020-02-10 | 33 | LOT LES AUBEPINES | 4 | 88 | 1169 | 246500€ | 2801€ |
2020-09-18 | 40 | IMP MONTMORENCY | 4 | 90 | 883 | 292500€ | 3250€ |
2023-02-22 | 41 | IMP MONTMORENCY | 4 | 89 | 858 | 389000€ | 4371€ |
2021-09-01 | 17 | LOT LES AUBEPINES | 7 | 141 | 1434 | 412200€ | 2923€ |
2019-05-22 | 17 | LOT LES AUBEPINES | 7 | 141 | 1434 | 341280€ | 2420€ |
2020-08-28 | 385 | CHE DES VERMOTS | 7 | 152 | 500 | 345700€ | 2274€ |
2022-09-28 | 183 | AU JONCHAY | 5 | 150 | 908 | 653350€ | 4356€ |
2021-09-07 | 42 | IMP MONTMORENCY | 4 | 101 | 1192 | 450000€ | 4455€ |
2019-12-05 | 102 | LOT DOMAINE DE LA GRANDE TERRE | 5 | 108 | 804 | 245800€ | 2276€ |
2020-10-16 | 171 | LOT LES EGLANTINES | 5 | 95 | 870 | 265000€ | 2789€ |
2021-12-09 | 78 | LOT DOMAINE DE LA GRANDE TERRE | 3 | 88 | 816 | 249000€ | 2830€ |
2022-07-20 | 215 | LOT LES EGLANTINES | 5 | 107 | 937 | 402620€ | 3763€ |
2022-10-24 | 296 | LOT LES EGLANTINES | 5 | 134 | 951 | 580000€ | 4328€ |
2019-07-04 | 620 | RTE DU GOUVERNEUR | 4 | 134 | 1013 | 289250€ | 2159€ |
2021-08-06 | 5259 | BONNE VENTE | 3 | 60 | 0 | 249000€ | 4150€ |
2019-08-05 | 841 | CHE DES VERMOTS | 6 | 168 | 890 | 355000€ | 2113€ |
2020-11-18 | 5328 | RAZET | 5 | 105 | 2620 | 265800€ | 2531€ |
2020-10-01 | 5206 | AU BERARD | 5 | 166 | 505 | 1110000€ | 6687€ |
2022-07-06 | 99 | IMP DU CLOS DU THOU | 6 | 225 | 1000 | 345000€ | 1533€ |
2022-12-12 | 191 | IMP DU CLOS DU THOU | 4 | 112 | 502 | 340000€ | 3036€ |
2022-08-11 | 230 | CHE DES BREILLES | 3 | 88 | 340 | 257000€ | 2920€ |
2019-12-13 | 117 | RTE DE VILLENEUVE | 6 | 138 | 1259 | 285000€ | 2065€ |
2020-09-04 | 1943 | RTE D'AMBERIEUX-EN-DOMBES | 7 | 215 | 900 | 516120€ | 2401€ |
2022-08-12 | 1843 | RTE D'AMBERIEUX-EN-DOMBES | 3 | 122 | 500 | 419000€ | 3434€ |
2021-10-27 | 1888 | RTE D'AMBERIEUX-EN-DOMBES | 5 | 170 | 1505 | 144000€ | 847€ |
2022-08-23 | 1789 | RTE D'AMBERIEUX-EN-DOMBES | 6 | 184 | 500 | 535000€ | 2908€ |
2021-07-15 | 131 | CHEM DES BOULEAUX | 5 | 114 | 500 | 335000€ | 2939€ |
2021-11-08 | 74 | IMP DE L ANCIENNE ECOLE | 3 | 130 | 913 | 446900€ | 3438€ |
2021-01-27 | 5305 | CHANTEINS | 5 | 150 | 631 | 390000€ | 2600€ |
2020-04-10 | 1814 | RTE D'AMBERIEUX-EN-DOMBES | 5 | 117 | 1670 | 295135€ | 2523€ |
2021-10-20 | 545 | CHE DU FOND DE JUIS | 10 | 290 | 5984 | 689000€ | 2376€ |
2019-09-17 | 502 | RTE DE VILLARS | 6 | 134 | 1200 | 299750€ | 2237€ |
2019-10-28 | 470 | CHE DU FOND DE JUIS | 3 | 157 | 1210 | 439600€ | 2800€ |
2019-08-02 | 5014 | LA JOARNADE | 7 | 390 | 1275 | 590110€ | 1513€ |
2022-05-03 | 1579 | RTE D'AMBERIEUX-EN-DOMBES | 4 | 120 | 600 | 475000€ | 3958€ |
2019-07-30 | 1532 | RTE D'AMBERIEUX-EN-DOMBES | 5 | 144 | 176 | 387300€ | 2690€ |
2021-09-29 | 45 | RTE DES CHINTRES | 5 | 106 | 0 | 280000€ | 2642€ |
2021-11-25 | 5189 | CHANTEINS | 3 | 100 | 142 | 193800€ | 1938€ |
2019-09-11 | 1003 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 118 | 536 | 275000€ | 2331€ |
2021-09-03 | 277 | CHE DES BASSES CHAVES | 3 | 269 | 0 | 480000€ | 1784€ |
2019-10-01 | 5192 | CHANTEINS | 3 | 114 | 1366 | 168000€ | 1474€ |
2021-03-10 | 689 | CHE DE LA PLACE | 4 | 120 | 1801 | 300000€ | 2500€ |
2023-04-25 | 1400 | CHE DU BESSAY | 4 | 140 | 3669 | 316000€ | 2257€ |
2020-07-01 | 603 | CHE DE CHAMP MARGUERITE | 5 | 206 | 513 | 577125€ | 2802€ |
2022-03-31 | 435 | RTE DE LA DOMBES | 3 | 47 | 1540 | 225000€ | 4787€ |
2020-08-04 | 5225 | IMP DU CHAMP LILITTE | 5 | 148 | 685 | 455000€ | 3074€ |
2021-09-13 | 616 | CHE DE LA PIERRE | 4 | 149 | 698 | 545000€ | 3658€ |
2021-05-17 | 5359 | CHAMP DE BIARRE | 5 | 151 | 500 | 392300€ | 2598€ |
2022-10-18 | 141 | RUE DU BOIS GIRARD | 6 | 125 | 1307 | 470000€ | 3760€ |
2021-04-29 | 15 | RUE DU CHENEVIER | 5 | 117 | 963 | 430000€ | 3675€ |
2019-07-08 | 18 | RUE DU CHENEVIER | 5 | 145 | 841 | 303850€ | 2096€ |
2022-02-28 | 398 | RTE DES MURES | 4 | 88 | 784 | 120000€ | 1364€ |
2020-12-14 | 401 | CHE DE LA PLACE | 5 | 108 | 845 | 359000€ | 3324€ |
2020-05-29 | 339 | RTE DE LA DOMBES | 5 | 120 | 13 | 140000€ | 1167€ |
2023-02-16 | 7 | IMP DES PERVENCHES | 6 | 132 | 861 | 420000€ | 3182€ |
2020-10-06 | 213 | IMP DU CARRE | 5 | 120 | 1150 | 320810€ | 2673€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DU CHENEVIER | 5 | 122 | 923 | 329310€ | 2699€ |
2021-09-17 | 292 | RTE DE LA DOMBES | 4 | 102 | 1476 | 395175€ | 3874€ |
2020-07-10 | 264 | RTE DES MURES | 6 | 125 | 1404 | 325800€ | 2606€ |
2020-09-16 | 774 | RTE D'AMBERIEUX-EN-DOMBES | 4 | 124 | 500 | 225000€ | 1815€ |
2019-11-13 | 277 | CHE DE LA PLACE | 4 | 130 | 539 | 354500€ | 2727€ |
2020-09-15 | 4 | IMP DE LA SAVINIERE | 4 | 90 | 1078 | 340200€ | 3780€ |
2020-08-24 | 766 | RTE D'AMBERIEUX-EN-DOMBES | 4 | 124 | 1250 | 337900€ | 2725€ |
2022-04-11 | 206 | CHE DE LA PLACE | 3 | 85 | 833 | 370000€ | 4353€ |
2022-01-28 | 145 | RUE DE L EGLISE | 6 | 140 | 179 | 256490€ | 1832€ |
2021-04-29 | 142 | RUE DE L EGLISE | 3 | 51 | 85 | 135000€ | 2647€ |
2021-03-03 | 152 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 74 | 199000€ | 2163€ |
2019-04-29 | 2 | ALL HARMONIE | 4 | 84 | 397 | 199676€ | 2377€ |